Как создать сайт по продаже недвижимости


Создать сайт недвижимости бесплатно - конструктор сайтов A5.ru

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ООО "Сайтмаркет" (далее – Поставщик) может получить о пользователе во время использования им любого из сайтов Поставщика (далее — Сайты). Использование Сайтов означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации. В случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сайтов.

1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимается персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования Сайта, включая персональные данные пользователя.

2. Поставщик собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).

3. Персональную информацию пользователя Поставщик может использовать в целях: идентификации стороны в рамках соглашений и договоров, предоставления пользователю персонализированных услуг, а также связи с пользователем, в том числе направление электронных писем, SMS и других уведомлений, запросов и информации, касающейся оказания услуг.

4. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность. Поставщик вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам только для улучшения оказания услуг пользователю.

5. При обработке персональных данных пользователей Поставщик руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».

6. Пользователь может в любой момент удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых возможностей Сайтов.

7. Для удаления своего аккаунта пользователь может воспользоваться функцией «Отписаться от рассылки», содержащейся в каждом электронном письме, направляемом Поставщиком пользователю, либо отправить запрос на электронную почту Поставщика [email protected] . Также пользователь должен очистить cookie и кэш браузера.

8. Поставщик принимает необходимые и достаточные организационные меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

9. Поставщик имеет право вносить изменения в настоящую Политику. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://www.a5.ru/lp/1 в разделе «Политика конфиденциальности».

7 советов по конвертируемым целевым страницам о недвижимости (+ 12 примеров!)

Просмотр недвижимости в Интернете - хобби для моей второй половинки. Он будет час за часом просматривать онлайн-списки, но редко ему нравится место настолько, чтобы мы могли его посмотреть. Для многих, у кого есть аналогичная страсть к недвижимости, это, вероятно, так, но для многих других они активно ищут недвижимость только тогда, когда в ней есть необходимость - например, если вы продаете свой дом, покупаете новый дом или, может быть, даже покупка витрины или офиса для вашего бизнеса.

Что могут сделать маркетологи недвижимости, чтобы ваш бренд выделялся среди множества других в Интернете, когда ищут нужные люди? Одна из самых важных вещей - убедиться, что все ваши целевые страницы находятся на высшем уровне.

Независимо от того, являетесь ли вы агентом покупателя, агентом по листингу, владельцем фирмы или продавцом недвижимости, вы, вероятно, понимаете, насколько важны ваши целевые страницы в этом управляемом Интернетом мире. Но конвертируются ли ваши целевые страницы так хорошо, как могли бы? Ненавижу это говорить, но, наверное, нет…

Средний коэффициент конверсии во всех отраслях в Google AdWords составляет 3.75% - но для компаний, занимающихся недвижимостью, средний показатель составляет всего 2,47%.

Вот почему я создал этот список полезных советов, которые помогут вам создать целевые страницы недвижимости, которые действительно конвертируются!

Как создать целевые страницы для недвижимости

Вы заметите кое-что из этих семи советов: все они о , создающем простой, увлекательный и персонализированный опыт для посетителя сайта. Пока вы помните об этом, вы будете золотыми.

Совет № 1: Сохраняйте простые формы для сбора потенциальных клиентов и инструменты поиска

Простота является ключевым моментом, когда речь идет о ваших целевых страницах, и это касается всего, от изображений и копий до CTA и функций поиска.

Когда люди начинают процесс покупки или продажи собственности, они не хотят читать книгу с мелким шрифтом. Независимо от того, пытаетесь ли вы привлечь потенциальных клиентов с помощью формы для сбора сообщений электронной почты или просто попросите посетителей искать недвижимость на вашей целевой странице, убедитесь, что ваш текст и дизайн просты, актуальны и по делу.

Мне нравится приведенный ниже пример от Paragon Real Estate Group, в котором перечислены все наиболее важные вещи для создания релевантных результатов поиска.Они также делают процесс еще проще, поскольку варианты кроватей и ванн уже выбраны как «любые». Это позволяет поисковику, у которого меньше предпочтений, сделать только два выбора, прежде чем попасть туда, куда он хочет.

Совет № 2: потрясающие изображения должны быть в центре внимания вашей целевой страницы

Что приходит на ум, когда произносятся слова «недвижимость»? Не старый унылый переулок или скучный текст. Лучше представить себе красивый фермерский дом в окружении плюшевой зелени или небольшой коттедж с видом на океан.

Хотя это может быть нереалистичным видением, которое укладывается в бюджет вашего покупателя, все же важно, чтобы ваши целевые страницы напоминали образ жизни вашей мечты, к которому стремятся ваши поисковики. Изображения - это абсолютный ключ к созданию целевой страницы с высокой конверсией по недвижимости, потому что люди часто действуют глазами. Качественные изображения не просто заинтригуют посетителей, они вызовут эмоции, которые часто приводят к действию.

Возьмите пример из команды Стивена Коэна в Бостоне ниже.Эта целевая страница демонстрирует белоснежную белоснежную кухню мечты, которую многие жители Бэк-Бэй в Бостоне стремятся получить.

Наймите качественного фотографа, чтобы он сфотографировал вашу недвижимость, если вы еще этого не сделали, и перед фотографированием убедитесь, что она похожа на журнал Марты Стюарт. (Делайте эти снимки при большом количестве естественного света и приличном месте.) Помните, люди часто принимают решения с помощью глаз!

Совет № 3: Будьте откровенны и прозрачны в своей копии

Недвижимость - особенно сложная отрасль для маркетологов, потому что она полностью зависит от доверия.

Завоевать доверие своих потенциальных клиентов, чтобы превратить их в клиентов, нелегко из-за высокого уровня конкуренции, инвестиций, которые идут с недвижимостью, и того факта, что решение о покупке или продаже дома, вероятно, повлияет на это. жизни человека в значительной степени. Не говоря уже о том, что недвижимость - это отрасль, в которой люди, как известно, берут на себя охрану, поскольку все мы слышали ужасные истории о жертвах, ограбленных агентами, вводящими в заблуждение.

Итак, как вы можете убедиться, что лиды доверяют вам, когда попадают на ваши целевые страницы? Что ж, один из способов мгновенно потерять доверие потенциальных клиентов - давать ложные обещания на своих целевых страницах.Другой способ потерять доверие - утаить важные детали (например, квадратные метры или плату за кондоминиум).

Таким образом, самое важное - это полная прозрачность вашей копии и включение подробной информации, такой как площадь в квадратных футах, дополнительные сборы, точное местоположение, количество спален, ванных комнат, парковочных мест и т. Д. Не оставляйте важные вопросы без ответа и сохраняйте ваша копия проста, но доступна. Использование громких слов или отраслевых высказываний только навредит вам, поэтому говорите прямо, предоставляйте важные детали и используйте красивые, но точные изображения .

Ознакомьтесь с этим примером целевой страницы недвижимости, которая предоставляет множество конкретной информации о квартире, в том числе план расположения квартиры, плату за кондоминиум и виртуальный тур 360, чтобы посетители могли получить реальное представление о том, чего ожидать. .

Совет № 4. Протестируйте всплывающий лайтбокс с призывом к действию

Всплывающие окна, появляющиеся при переходе на страницу или при выходе из них, действительно работают. Они появляются в центре страницы, затемняют фон, поэтому вы полностью сосредоточены на этой форме.

Фактически, пользователи Sumo смогли собрать 23 645 968 адресов электронной почты менее чем за два года с помощью всплывающих окон. Можете ли вы даже представить себе потенциал роста с таким количеством адресов электронной почты?

Хотя всплывающие окна могут показаться мешающими и раздражающими, они работают так хорошо, потому что действительно заставляют пользователя сосредоточиться на этом призыве к действию, и если ваш призыв к действию достаточно убедителен, они с большей вероятностью предоставят свою информацию. Ключ к успеху - предлагать что-то взамен электронной почты пользователя.

Например, у консалтинговой компании по недвижимости Whiffin & Wilson есть очень привлекательное всплывающее окно, которое предлагает бесплатные услуги для продавцов жилья. Мне нравится их всплывающее окно, потому что оно простое, понятное, короткая форма и есть дополнительные призывы к действию для поощрения телефонных звонков.

Так почему бы не попробовать всплывающие окна? Эти младенцы действительно могут увеличить ваш список потенциальных клиентов и даже привести к большему бизнесу!

Совет № 5. Используйте автозапуск фоновых видео

Любой, кто меня знает, знает, что я искренне верю в силу видеомаркетинга.Фактически, раньше я работал в компании по видеомаркетингу. Вот насколько глубока моя любовь к видеомаркетингу. И, к счастью, моя вера в эффективность видеомаркетинга легко подкрепляется статистикой, подтверждающей ценность видео.

Теперь, когда вы узнали о возможностях видео, вам следует начать использовать их на своих целевых страницах! Будь то демонстрация экскурсии по одному из ваших отелей или представление себя и укрепление доверия, видео может заставить ваших посетителей почувствовать связь.На самом деле нет лучшего способа оживить вашу недвижимость в Интернете, чем видео, так почему бы не попробовать?

Внешний вид фонового видео при автоматическом воспроизведении особенно хорошо подходит для целевых страниц, связанных с недвижимостью. Эти видеоролики беззвучны и воспроизводятся по циклу, чтобы ваша страница выглядела изысканно и потрясающе. Просто посмотрите этот пример от компании по недвижимости Compass.

Совет № 6: вызывайте доверие с помощью отзывов клиентов, наград и значков

Мы уже говорили о доверии в совете №3, поэтому я обещаю не повторять еще раз о доверии, но скажу, что один из самых простых и эффективных способов завоевать доверие - это закрыть рот и позволить своим довольным клиентам делать это. разговор.

За многие годы вы, вероятно, собрали множество отзывов, но как вы их используете? На многих веб-сайтах по недвижимости есть страницы, посвященные отзывам клиентов - почему бы также не вставить некоторые из ваших лучших отзывов на целевые страницы? Наличие этих отзывов на переднем плане может стать мощным инструментом конверсии, превратив недоверчивого посетителя в того, кто готов поделиться своей контактной информацией, чтобы связаться с одним из ваших брокеров.

Мне нравится этот отзыв с веб-сайта команды Стивена Коэна.

Теперь вы можете представить, насколько сильной будет эта цитата рядом с призывом к действию?

Еще один способ вызвать доверие к вашим целевым страницам недвижимости - это разместить значки и / или награды, которые ваша команда получила прямо на ваших целевых страницах. Это показывает вотум доверия и заставит посетителя почувствовать, что его не украдут - поскольку вы выиграли все эти награды, вы четко знаете, что делаете.

Совет № 7: Персонализируйте опыт

Еще один способ улучшить пользовательский опыт вашей целевой страницы - это задать правильные вопросы в правильном порядке, чтобы убедиться, что вы отвечаете потребностям покупателя.Если кто-то хочет арендовать, а вы обращаетесь исключительно к покупателям, то ваша целевая страница не собирается конвертировать этого пользователя и, скорее всего, заставит его вернуться в Google и найти кого-то другого.

Итак, как сделать так, чтобы опыт был персонализированным и напрямую учитывал потребности этого человека? Один из способов - создать опрос, в котором вопросы будут заданы на основе предыдущего ответа. Посмотрите отличный пример с целевой страницы недвижимости ниже.

После того, как вы нажмете кнопку «Начать», появится еще несколько простых вопросов, в которых пользователю будет задан вопрос об их бюджете и других характеристиках.

Наконец, искатель попадает в контактную форму. После того, как они нашли время, чтобы ответить на вопросы, почему бы им не сделать последний шаг и не заполнить форму?

Еще 5 примеров потрясающих посадочных страниц о недвижимости

  • Великолепные изображения привлекают посетителей
  • Подзаголовок
  • создает ощущение срочности - время конвертировать сейчас
  • Информационная форма короткая и понятная
  • Свертывает копии и фокусируется на изображениях
  • Copy обеспечивает сильный призыв к действию и удовлетворяет потребность в персонализированном жилом пространстве
  • Для просмотра планов этажей информация не требуется (событие конверсии)
  • Копирование следует F-образному рисунку, который направляет взгляд посетителя на кнопку CTA
  • Копия соблазняет посетителей перспективой почувствовать себя как дома
  • Для просмотра фотогалереи информация не требуется (событие конверсии)
  • Виртуальные 3D-туры позволяют посетителю погрузиться в потенциальные дома
  • Copy усаживает посетителя на место водителя, давая ему возможность найти свой идеальный дом
  • Информация для просмотра домов не требуется (событие конверсии)
  • Фотография отца и дочери вызывает сентиментальность
  • Предложение подарочной карты создает ощущение срочности и дефицита
  • Форма короткая и милая
  • Телефонный номер дает посетителю возможность немедленно связаться с представителем

Создание целевых страниц недвижимости с помощью инструментария CRO

Если вы не знаете, как создать свои собственные целевые страницы по недвижимости, мы вам поможем.

WordStream's CRO Toolkit - это интуитивно понятное программное решение, которое позволяет маркетологам и владельцам бизнеса создавать великолепные, оптимизированные целевые страницы за считанные минуты. Благодаря библиотеке шаблонов и интерфейсу с перетаскиванием, вы можете использовать CRO Toolkit для быстрого создания целевых страниц вашей недвижимости. Попробуйте сегодня!

.

домов на продажу, недвижимость и объявления о недвижимости

Купить
Дома на продажу
  • Дома на продажу
  • Строительство новых домов
  • Жилье для престарелых
Стоимость домов
  • Рынок жилья
  • Рекорды недвижимости
  • Советы по покупке жилья
  • Советы по продаже жилья
Советы по покупке дома
  • Контрольный список для покупки жилья
  • Покупатели дома сообщают: «Что я хотел бы знать перед покупкой своего первого дома
  • Ресурсный центр для новых покупателей жилья
  • Подробнее о покупке дома
  • Истории успеха
Продать
Продажа домов
  • Узнайте, сколько стоит ваш дом
  • Узнайте, как продать свой дом
  • Как выбрать агента
Советы по продаже жилья
  • Продать свой дом? Не пренебрегайте этими 6 задачами по техническому обслуживанию - или иначе

  • Еще аналитика продаж дома
Аренда
Аренда квартир
  • Аренда квартир
  • Жилье для престарелых
Обычные запросы
  • Стоит ли мне арендовать или покупать?
  • Советы по аренде с домашними животными
Советы по аренде дома
  • Разоблачены! 8 мифов об аренде, в которые следует перестать верить немедленно

  • Дополнительные сведения об аренде
    Инструменты арендодателя
    • Перечислите арендную плату
    Ипотека
    Ставки по ипотеке
    • Получите предварительное одобрение
    • Ставки по ипотеке
    • Ставки
    • Ставки рефинансирования
    • Финансовый совет
    • Для ветеранов
    Калькуляторы
    • Ипотечный калькулятор
    • Калькулятор рефинансирования
    • Сколько я могу себе позволить
    • Арендная плата vs.Купить
    • Идеальная цена℠ Найди свою покупательскую способность
    Финансовый совет
    • 6 способов, которыми покупатели жилья запутались в получении ипотеки
    • Руководство по ипотеке
    • Дополнительная информация о финансах
    Поиск риэлторов ®
    000 Поиск РИЭЛТОРОВ
    ®
    • Поиск агента по недвижимости
    Зачем использовать РИЭЛТОРА ®
    • 6 причин, по которым вы никогда не должны покупать или продавать дом без агента
    • Разница между агентом, брокером и риэлтором ®
    • Листинг vs.Агент покупателя
    • Как найти РИЭЛТОРА ®
    Новости вокруг РИЭЛТОРОВ ®
    • Агенты по недвижимости выявили самых трудных покупателей жилья, которых они когда-либо встречали
    • Другие новости о РИЭЛТОРАХ Мой ® & Статистика.

      Open Real Estate CMS - бесплатный скрипт для агентств недвижимости

      «Я долго искал IT-компанию, с которой начал бы свой проект. В начале 2015 года я наткнулся на портфолио компании« Монорай »и заинтересовался им. У меня были важные критерии выбора IT-компании для работы. Первое - качественное выполнение работ в соответствии с техническим заданием, второе - соблюдение сроков.К счастью, компания «Монорэй» подошла под мои критерии и отлично выполнила все поставленные задачи.Рекомендую «Monoray» всем, кто хочет сотрудничать с IT-компанией, потому что они профессионалы. Спасибо! »
      Хусрав, США, http://uz-rek.com

      «Благодарим компанию« Monoray »за скрипт Open Real Estate. Он простой. Удобен в использовании и может управляться одним человеком. Чего не хватает - настройки в кредит, так как дополнительные изменения тоже требуются« вчера », а вот электронные платежи в рублях здесь, в Черногории, сделать нелегко ».
      Евгений, Черногория, http: // great-realty.com

      «После тестирования нескольких систем содержания арендуемой недвижимости в 2015 году мы выбрали Open Real Estate Pro. Программное обеспечение простое в использовании как для нас, так и для наших клиентов. Владельцам недвижимости нравится CMS, поскольку она более мощная, чем любые другие, которые мы тестировали. Доступные модули работают и хорошо настраиваются, а настраивать их совсем несложно. Это программное обеспечение предлагает ВСЕ, что мы хотели, а поддержка MonoRay Studio - №1 ».
      Мэтью, США, http://ourvillagesrental.com

      "Я какое-то время выбирал сценарий собственности.Мои требования были конкретными, поэтому я тоже искал разработчика. Разработчик "Monoray" прислал мне адекватную цитату и начал работать на моем портале. Ответы были быстрыми и профессиональными. Разработчик всегда подсказывает мне, какой вариант лучше всего реализовать. Всем доволен! »
      Алексей, Италия, http://www.neva-consult.it

      «Мы активно пользуемся продуктами и услугами компании« Монорай »более полугода. За это время мы смогли оценить как обслуживание, так и работу по настройке (в том числе адаптацию под наши нужды), все выполнено на отличном уровне и в разумные сроки.«
      Владимир, Россия, http://123-realty.ru

      «Наше агентство благодарит компанию Monoray за плодотворное сотрудничество. Высокие профессиональные качества команды, оперативность, оригинальные решения и серьезный подход к поставленным задачам! На мои вопросы отвечают даже ночью! Сайт идеальный, админка очень удобно! Во всем разберется даже ребенок! Отдельное спасибо менеджеру, обладающему невероятным терпением) Мы высоко ценим интеллектуальный и добросовестный труд вашей команды, уровень и качество проделанной работы на сайте нашего агентства.Мы рады, что вы вносите свой вклад в развитие нашего бизнеса и обеспечиваете эффективную работу нашего сайта ».
      Виктория, Греция, http://www.nezis-home.gr

      «Привет всем! Я искал платформу как основу для быстрого и удобного создания своего сайта. Я просмотрел множество вариантов, но ни один из них не подошел мне. Случайно я наткнулся на этих ребят из Open Real Estate, сначала я думали, что они такие же, как другие.Но на удивление мы быстро создали сайт на их CMS, все было интуитивно понятно и легко.Вот уже год мой сайт http://mygurzuf.ru/ работает на их платформе Open Real Estate. Для оптимизации сайта я купил у них несколько модулей и, честно говоря, ни рубля не жалею. Техподдержка на высоком уровне, все быстро исправляется и добавляется. В ближайшие дни я планирую купить модуль для оптимизации своего сайта для мобильных устройств - мы должны соответствовать нашим клиентам. Большое спасибо за вашу работу! Процветания вашему проекту! С уважением, Юрий ».
      Юрий, Россия, http: // mygurzuf.ру

      «Это действительно здорово. Я не могу сказать достаточно о том, насколько хорошо он адаптирован к потребностям Butternut.bet. Наша команда использовала другие продукты с разной степенью удовлетворения, но это лучше всех. В сочетании с сервисом Monoray , он лучше всех конкурентов. Спасибо за отличный инструмент и предоставленные услуги ».
      Butternut, Нидерланды, http://butternut.bet

      .

      Описание объектов Creative Real Estate

      Хотя фотографии могут первоначально привлечь внимание покупателя при просмотре онлайн-предложений о недвижимости, их интерес вызывает именно описание объекта. Описание объекта недвижимости рассказывает историю дома и дает покупателю представление о том, каково в нем жить.

      Согласно данным исследования Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, 78% продавцов ценят агента, который продвигает их объявления на веб-сайтах недвижимости, а 83% продавцов продвигают продажу своих домов с помощью агента.Это означает, что вам как агенту часто будет поручено написать описание недвижимости. Это руководство объясняет 15 лучших практик написания описания недвижимости.

      Создайте броский заголовок

      У вас есть всего несколько секунд, чтобы привлечь внимание покупателя. Делайте заголовки короткими и используйте описательные слова, которые вызывают отклик и побуждают потенциальных покупателей читать дальше. Каждый заголовок должен включать преимущества, характерные для дома или места проживания. Вот несколько примеров броских заголовков о недвижимости:

      • Кондо в Чикаго: Кондоминиум West Loop с частной террасой на крыше и потрясающим видом на город
      • Brownstone в Бостоне: исторический дом с прекрасным видом на реку
      • Таунхаус в районе залива: лофт в Милл-Вэлли

      Став агентом Zillow Premier, вы также получите доступ к местным бизнес-консультантам, которые знают, что лучше всего работает на вашем рынке.

      Включите начальную выписку

      Сразу же нужно сообщить покупателям об основных преимуществах дома и доказать его ценность. Продемонстрируйте ключевые особенности, которые вы не смогли уместить в заголовке, чтобы покупатели читали. Вот некоторые популярные особенности, которые следует включить во вводную часть описания недвижимости, если дом их предлагает:

      «Этот односемейный дом в Остине был модернизирован с использованием техники из нержавеющей стали и имеет открытую планировку».

      «Обратите внимание на этот просторный таунхаус с частным двором и удобным доступом к озеру.”

      «Эта недавно отремонтированная квартира находится на верхнем этаже современного высотного здания в центре Сиэтла - и включает в себя бесплатную крытую парковку».

      Некоторые популярные особенности, которые следует включить во вступительную речь, если они есть в доме:

      • Парковка, особенно в списках городов
      • Гараж на две машины или больше
      • Частный двор или открытое пространство
      • Вид на горы, озеро или океан
      • Участок на берегу озера или реки
      • Рядом с общественным транспортом
      • Отремонтированная кухня (особенно с техникой из нержавеющей стали или улучшенной столешницей)
      • Свекровь или другой источник пассивного дохода
      • Гибкий или возможность расширения
      • Пышный ландшафт

      Выберите прилагательные, которые продают

      Использование правильных слов при описании дома может привлечь больше покупателей и привести к повышению продажной цены.Анализ 24 000 продаж домов в «Zillow Talk: переписывая правила в сфере недвижимости» показал, что объявления, содержащие определенные слова, как правило, продаются по более высокой цене, чем ожидалось.


      Рассмотрите возможность включения некоторых из этих описательных слов о недвижимости в описание вашего объявления:
      Роскошный : дома со средней оценочной стоимостью в нижней трети рынка превышают ожидаемую продажную цену на 8,2% при использовании этого слова.

      Захватывающий : дома со средней оценочной стоимостью в верхней трети рынка, проданные за 6.На 5% больше ожидаемой цены, если в объявлениях есть это слово.

      Другие слова, повышающие ценность: Нержавеющая сталь (бытовая техника), гранит, баскетбол (обруч или площадка), ландшафтный дизайн, беседка, реконструкция, плитка, модернизированный и обновленный, безупречный и красивый.

      Избегайте слов со скрытыми сообщениями

      На другом конце спектра есть несколько описательных слов, которые могут снизить окончательную цену продажи дома:

      Fixer : Zillow Talk обнаружил, что дома, использующие это слово, продаются за 11.На 1% меньше, чем ожидалось.

      Потенциально : Объявления, содержащие это слово, были проданы на 4,3% меньше, чем ожидалось.

      Opportunity : Дома, использующие это слово, снизили ожидаемую продажную цену на 2%.

      Других слов, которых следует избегать: Инвестор, сделка, косметика, TLC, обязательное посещение и приятное.

      Если вам не хватает места, попробуйте сократить некоторые основные параметры, такие как площадь в квадратных футах и ​​количество спален - эта информация легко доступна в других частях объявления.

      Выделите уникальные особенности

      Креативные описания объявлений о недвижимости привлекают покупателей и выгодно отличают ваши объявления от других в этом районе. Всегда будьте конкретны и описательны и избегайте длинных предложений.

      Домашние особенности

      При описании интерьера дома подумайте о том, чтобы назвать бытовую технику, пол, окна и другие важные элементы, которые повышают ценность, известных торговых марок.

      Полы : Если в доме паркетный пол, назовите его вишневым, ореховым, красным дубом и т. Д.

      Кухня : Тщательно продумайте этот вопрос - это важно практически для каждого покупателя дома. Перечислите модернизированную бытовую технику известных производителей, есть ли в ней двойные печи, большой остров и т. Д.

      Энергоэффективность : Любые обновления, снижающие затраты на коммунальные услуги или повышающие удобство, должны быть вызваны. Упомяните умные термостаты, солнечные батареи, высокоэффективные стиральные и сушильные машины и другие энергосберегающие приборы.

      Умная электроника : Во многих современных домах есть электроника с поддержкой Wi-Fi, такая как термостаты, дверные звонки, звуковые системы, освещение и многое другое.Обращение к ним - отличный способ повысить ценность дома.

      Благоустройство в окрестностях

      Если район сам по себе является точкой продажи, вы должны упомянуть его в описании объявления. Помните, что вы продвигаете образ жизни, который выходит за рамки собственности дома. Некоторые местные удобства, которые следует выделить в списке, включают:

      • Парки
      • Пешеходные и велосипедные маршруты
      • Рестораны
      • Покупки
      • Озера, реки и открытые пространства

      Сохраняйте краткое описание дома

      Независимо от того, пишете ли вы описание особняка или ремонтника, покупатели хотят получить подробную информацию, и чем лучше дом, тем больше о нем можно сказать.Однако текстовое пространство ограничено на нескольких листинговых сервисах (MLS) и на таких сайтах, как Zillow, поэтому краткое описание листинга является ключевым. В среднем для описания дома среднего уровня используется 60 слов, но данные показывают, что оптимальным вариантом является 250 слов.

      Источник: «Zillow Talk: Новые правила недвижимости»

      Вот пример краткого описания дома, в котором подчеркиваются уникальные особенности, включаются слова, привлекающие покупателей, и упоминаются близлежащие удобства:

      Наслаждайтесь уединением, не отказываясь от городских привилегий - этот недавно отремонтированный двухэтажный дом расположен на тихой улице в районе Баллард Сиэтла, всего в двух кварталах от магазинов, ресторанов, парков и остановок общественного транспорта.Просторная открытая кухня была модернизирована с гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали, а в столовой и гостиной на главном уровне полы из орехового дерева. Гостиная выходит на полностью огороженный задний двор с большим внутренним двориком, ямой для разведения пропана, зрелыми фруктовыми деревьями и пышной лужайкой с подземной спринклерной системой. Из трех спален наверху открывается захватывающий вид на Пьюджет-Саунд и центр Сиэтла. В главной спальне есть отдельная ванная комната, состоящая из пяти частей, с реконструированным душем, большой ванной и гардеробной 8 на 10.Удобная прачечная наверху с высокопроизводительной стиральной машиной и сушилкой. Просторная парковка во дворе с гаражом на одну машину и место для еще двух машин на подъездной дорожке. Легко добраться до центра Сиэтла или близлежащего Белвью на машине или автобусе.

      Дайте точный портрет дома

      Будьте честны в изображении дома, но не продавайте его слишком низко. Если столешница - единственная переделанная кухонная деталь, не говорите, что была реконструирована вся кухня, но скажите: «Кухня недавно была модернизирована, добавив гранитную столешницу, не требующую особого ухода.”

      Соблюдайте законы о справедливом жилищном обеспечении

      Законы о справедливых жилищных условиях запрещают упоминание расы, национального происхождения, пола, инвалидности, семейного положения и т. Д. В объявлениях о недвижимости. Всегда соблюдайте все применимые законы о справедливом решении жилищных вопросов в вашем районе.

      Вычитайте каждое объявление перед публикацией

      Отредактируйте описание дома на предмет правописания, грамматики, ясности и точности перед публикацией. Используйте такие инструменты, как проверка правописания, и попросите кого-нибудь еще просмотреть описание.

      Не используйте заглавные буквы или слишком много восклицательных знаков: Это может выглядеть так, как будто вы кричите или проявляете излишний энтузиазм.Предложения, которые звучат неестественно, оттолкнут покупателей.

      Не используйте аббревиатуры и сокращения в сфере недвижимости: Вы можете использовать их каждый день, но типичный покупатель не понимает, что они означают. Многие агенты используют аббревиатуры, чтобы сэкономить место, но в конечном итоге приносят в жертву ясность и сбивают покупателей с толку.

      Запуск листинга коллегой или брокером

      Второй взгляд на описание вашего объекта недвижимости - хороший способ убедиться, что вы уловили все ошибки и создали четкое и легко читаемое объявление.Опытный агент или брокер также сможет дать совет по улучшению листинга.

      Работа с продавцом

      Совместная работа с продавцом даст вам уникальную точку зрения - точку зрения человека, который жил в доме и наслаждался им. Они смогут назвать свои любимые функции и описать любые дополнительные преимущества (например, тихий район, дружелюбные соседи и т. Д.), О которых вы, возможно, не знали.

      Специальные предложения

      Ваша цель - быстро продать дом.Любые стимулы для покупателя помогут закрыть продажу. К таким поощрениям относятся:

      Домашняя гарантия : Часто продавцы могут приобрести для покупателя годовую домашнюю гарантию. Это увеличивает ценность и снижает любую неуверенность покупателя.

      Кредиты для покрытия расходов на закрытие : На рынке покупателя иногда неплохо, чтобы продавец оплатил некоторые или все затраты на закрытие дома, чтобы привлечь больше покупателей.

      Ограниченные по времени скидки : Посмотрите, готов ли продавец предложить небольшую скидку от продажной цены в течение ограниченного времени.

      Финансирование продавца : Это когда продавец выступает в качестве банка для покупателя в течение определенного периода времени, обычно до тех пор, пока покупатель не получит одобрение на получение обычного кредита. Хотя продавцы должны принять на себя риск дефолта покупателя, это может открыть дом для большего числа покупателей.

      Гибкая дата закрытия : Сообщите потенциальным покупателям, готов ли продавец обеспечить либо быстрое закрытие, либо более длительное закрытие. Некоторые покупатели работают по определенному расписанию.

      Включить призыв к действию

      Завершите описание недвижимости призывом к действию (CTA).Ваш призыв к действию повысит ценность дома и заставит покупателя действовать. Вот несколько примеров CTA:

      • Не пропустите этот очаровательный дом - запланируйте частную экскурсию сегодня!
      • Этот уникальный дом не просуществует долго - запланируйте показ, пока он не исчез.

      Создание нескольких версий

      Напишите две или три версии каждого описания недвижимости, выделив различные особенности, которые нравятся разным покупателям. Для объявлений, которые продаются дольше, вы можете еженедельно менять описание, чтобы оно оставалось актуальным и демонстрировало продавцу свои дополнительные усилия.

      Использование описания вашего объявления, чтобы рассказать уникальную и убедительную историю каждого дома, побудит покупателей рассмотреть его и, в конечном итоге, сделать предложение. Хорошее описание дома не лжет и не преувеличивает - вы только разочаруете покупателей и, возможно, нарушите закон. Используйте краткие фразы, чтобы нарисовать яркую картину того, каково это жить в доме или районе, и вы быстро заметите, сколько покупателей заинтересовалось домом.

      Контрольный список для описания недвижимости

      Главный приоритет описания объекта недвижимости - помочь покупателям понять привлекательность вашего дома и легко распознать наиболее привлекательные черты.Вот контрольный список, на который следует ссылаться при написании описания объявления:

      • Составьте описание объемом около 250 слов.
      • Используйте броский заголовок о недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей
      • Включите вступительное заявление, описывающее, что покупатель ищет.
      • Добавьте описательные слова, которые понравятся покупателям.
      • Подчеркните уникальные особенности дома и удобства в районе.
      • Будьте честны в изображении дома, но не продавайте его слишком низко.
      • Не указывайте расу, национальное происхождение, пол, инвалидность или семейное положение.
      .

      Смотрите также

      Поделиться в соц. сетях

      Опубликовать в Facebook
      Опубликовать в Одноклассники
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий